2023.1.17現在 鵠沼海岸な海沿いに建築中、建築予定の新築マンションが3物件あります。
一つは三笠会館があった跡地で隣のマクドナルドも今年6月にリニューアルオープン予定です。こちらのマンション…噂によると一般の方ならず不動産のプロでも予測出来ないようなとんでもない価格だそうです。私自身も未だ信じていません…いや、信じたくありません。もし本当なら都内のプレミアムマンションも真っ青な超超超豪華な造りになるはずなので楽しみです！
もう一箇所は基礎が始まったばかりで細かい事は分かりませんがマンションで間違えなさそうです。※こちらは海が見えないので多少リーズナブルかも…
更にもう一つは鵠沼海岸のモスバーガー裏辺りでこれから建築が始まります。※こちらも海から一本入ったところなので多少リーズナブルかも知れません。
みなさんご存知だと思いますが、コロナ禍になり湘南エリアの不動産相場は驚くほどに上昇しています。需要に対する供給が間に合ってないので上昇して当然ではあるのですが海見え、海前の一部エリアについてはコロナ禍前と比べ50％以上上がったイメージです。
海辺の暮らしをお勧めする不動産業者の代表としては複雑な気持ちもありますが、半年前アメリカ不動産視察に行った際に心の底から感じた事として、海外の相場からすると日本の海辺や駅近物件はまだまだ激安だと言う事です。
なので、『今バブルだからまた下がるでしょ？』というお考えの方もいらっしゃると思いますが間違えかも知れません。
確かに湘南というネーミングだけに囚われて海や駅から遠い場所を購入してしまった場合にはそうかもしれませんがプレミアムな場所については、これからの時代は当てはまらないと考えています。
日本の通貨がどんどん価値を失い外国人からすると魅力ある国なのに物や不動産が安いので、プレミアムな場所は国内の富裕層また外国人に買われてしまう流れは止められないと思います。
国内では少子高齢化で将来的に不動産の価値が無くなると言う専門家もいます。確かに価値が下がり続けるエリアと上がり続けるエリアとの二極化が激しくなっていく事は考えられますね。
これから不動産を購入される方には『価値の落ちない場所』を見極める事が本当に重要となってきます。
元々賃貸マンションだった建物をカリフォルニアテイストのリノベーションして分譲マンションとして売出しされている物件もありますが、個人的にはお勧め出来ません。理由は長くなりますのでここでは書きませんが、弊社では口先だけでなく小さな会社の強みである『無理して売らない』『売った後のお付き合いの方が重要』だと考えており常に誠実に業務を行っておりますので、共感して頂ける方はお問合せ頂ければと思います。